TALANT RESIDENTIEL - T4 NEUF - VEFA

Talant dans un secteur très résidentiel. Appartement vendu en l'état futur d'achèvement dans une résidence de grand standing "La Closerie Alix". Livraison 3eme trimestre 2025. Belles prestations, appartement de type trois avec deux chambres, Salon et cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10m². 1er étage. Possibilité de parking en sus Quartier résidentiel, d'autres appartement disponibles du T1 au T4 Plus de 3000m² d'espaces verts Ascenseur Stationnements en sous-sol et caves DPE A ELIGIBLE PINEL Halls sécurisés par visiophone et finement décorés Porte palière multipoints avec serrure de sureté, seuil à la suisse, œilleton, et parements extérieurs Portes intérieures à reliefs avec poignées décoratives et placards veinés blancs Chauffage par chaudière collective gaz à condensation avec production d'eau chaude sanitaire, comptages individuels et panneaux solaires en toiture Ventilation mécanique hygroréglable Sols sur complexe acoustique avec carrelage dans l'entrée, le séjour et les pièces humides, parquet bois dans les chambres et dégagement attenant Robinetterie mitigeuse Salle de bains décorée avec baignoire acrylique ou douche et paroi de douche, sèche-serviettes, miroir et bandeau lumineux au dessus du meuble vasque, faïence au pourtour de la douche ou la baignoire jusqu'au plafond Papiers peints dans les SDB et WC et papiers peints partout ailleurs WC suspendu Volets roulants électriques Garages pour les T4 avec pack électricité (prise, hublot, alimentation pour future motorisation de portes de garage) La Closerie Alix est au cœur d'un quartier résidentiel de maisons individuelles entourées d'espaces verts. Ses 2 petits immeubles offrent l'avantage de la ville et les espaces naturels dans un secteur paisible, côtoyé principalement par les riverains, mais proche des grands axes de communication. A 10 minutes à vélo ou en voiture du centre-ville dijonnais et de la gare SNCF, mais aussi à 5 minutes à pied du vaste Parc de la Fontaine aux Fées, dans une nature préservée, avec vue sur la vallée de l'Ouche et le lac Kir. La Closerie Alix est conçue dans un cadre propice à la sérénité, un vaste terrain clos où les espaces libres et verts occupent une large place. Les 2 immeubles de la résidence, d'un étage avec combles aménagés, sont équipés d'un ascenseur, malgré leur faible hauteur. Chacun des bâtiments est composé d'une quinzaine d'appartements, allant du T1 au T4 avec possibilités de grandes surfaces sur demande. En plus d'une cave et d'un stationnement en sous-sol , tous les appartements bénéficient de jardins à jouissance privative, balcons ou terrasses.

CARACTERISTIQUES

• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Surface : 66 m²
• Etat général : Neuf
• Chauffage :collectif au gaz
• N° de DPE :30